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Vente appartement 255 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Taillan-Médoc (33320)

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  • 4 180 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (7 m²)
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marion Laye - iad

Marion Laye - iad

57 avis
06 10 87 97 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Laye vous propose: Le confort du moderne, la tranquillité d’un environnement résidentiel, à quelques minutes de Bordeaux.
Situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2019, cet appartement lumineux de 61 m² est libre de toute occupation et prêt à accueillir votre projet de vie… ou votre investissement.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte optimise l’espace et invite à la convivialité.
L’espace nuit est composé de deux chambres avec placards, d’une salle de bain, d’un WC séparé, et d’une entrée avec rangements intégrés.
Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Un cadre de vie serein au Taillan-Médoc, avec tous les avantages d’une commune paisible, à moins de 20 minutes du centre de Bordeaux, et des accès rapides vers les plages et l’aéroport.
Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1873134 - Réf Superimmo : ANVXZQ7CI
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 4 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 024 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 balcon (7 m²)Année de construction : 2019
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 82 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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