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Vente appartement 232 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Pradet (83220)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Pradet (83220)
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- 3 803 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Celia Jacob vous propose: LE PRADET : CENTRE VILLE - CALME - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - T3 - DERNIER ÉTAGE - PARFAIT ÉTAT - LUMINEUX - BALCON - STATIONNEMENT PRIVATIF
Au cOEur du PRADET, à proximité immédiate de la place, des commerces… tout en étant au CALME, ce T3 entièrement rénové vous séduira par son emplacement, sa luminosité et sa décoration actuelle et chaleureuse.
- secteur idéal : on fait tout à pieds tout en étant au CALME.
- 3ème et dernier étage sans ascenseur
- idéalement agencé : salon LUMINEUX ouvert sur un balcon sud avec vue verdure, cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine, loggia avec espace rangements et buanderie offrant une belle vue dégagée sur le Coudon et le château de la Garde, espace nuit avec rangements, 2 chambres avec dressing, 1 grande salle d’eau.
- Équipements : climatisation réversible, chauffage individuel, double vitrage, électricité aux normes, place de parking privative.
- isolation et étanchéité de la toiture programmée, permettant d’obtenir un DPE D.
- Les + : appartement rénové avec goût, dernier étage, luminosité, calme, bien agencé, nombreux rangements, vue verdure et dégagée, emplacement idéal, FAIBLES CHARGES.
Mon avis sur ce bien : cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de village du Pradet, on fait tout à pieds ! Tout en étant en ville, on est au calme absolu. J’ai apprécié le dernier étage et totalement charmée par l’atmosphère cocooning et chaleureux de l’appartement. Sa luminosité et la vue dégagée m’ont convaincue ! Idéal primo accédant et jeune couple !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 883091126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1900254 - Réf Superimmo : ANVXZZIZW
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| Prix de vente : 232 000 € | Prix au m² : 3 803 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 764 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Parking |
| 1 balcon | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Interphone |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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