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Vente appartement 341 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Plessis-Bouchard (95130)

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  • 5 590 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Odile Movrel - iad

Odile Movrel - iad

20 avis
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Description

iad France - Odile Movrel vous propose: Dans une résidence de décembre 2023, cet appartement T3 traversant comprend une entrée avec rangement, un séjour cuisine (26m2) donnant sur le balcon. Le coté nuit dispose de 2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc. Un parking permettant le stationnement de 2 véhicules complète l'ensemble.
Digicode et Visiophone Intratone sur application mobile permettant l'ouverture à distance.
Il a un accès immédiat aux commerces de proximité, aux écoles, au jardin public.
À seulement 12 minutes à pied, la gare de Franconville offre une desserte pratique avec les lignes H et C, et un accès à la ligne J par Ermont-Eaubonne. Vous rejoignez Paris en seulement 20 minutes. Une ligne de bus est à 100 mètres.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.56€ par mois (soit 1758.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Odile Movrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879555720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1852612 - Réf Superimmo : ANVXZJJ4R
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Caractérisques
Prix de vente : 341 000 €Prix au m² : 5 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 758,68 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 Parking1 balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 26 m²
DigicodeCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 446 € / an
Maximum : 603 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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Siren : 879555720
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