Vente appartement 230 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pin (77181)

iad France - Virginie DANTONNET vous propose: En Exclusivité Splendide Appartement T3 avec Balcon - Dans une résidence Kaufman & Broad Neuve - Le Pin
Situé dans une charmante ville de Le Pin, cet appartement T3 d'une surface de 61m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de modernité. Niché au 2ème étage d'une résidence construite en 2017, cet appartement se trouve dans un environnement paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Un spacieux séjour lumineux de 25.9m² avec une cuisine équipée.
L'appartement dispose de 2 belles chambres, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon de 5.49m², idéal pour profiter des rayons de soleil et de l'air frais.
La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous garantit un cadre de vie serein et paisible. La résidence est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz et est entièrement clôturée pour plus de sécurité.
Pour votre confort, cet appartement comprend une place de parking privative pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Ce bien immobilier est aux normes PMR. La Commune de le Pin a été élue plusieurs années 'Commune où il fait bon vivre'. Cette commune dispose de commerces, d'un cabinet médical, d'une pharmacie, d'une poste, et de nombreuses associations sportives et culturelles. Cet appartement est facile d'accès (A104, et bus). Les bus de le Pin desservent les gares de Chelles, Lagny / Thorigny, Villeparisis, et l'aéroport Charles-de-Gaulle.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et confortable dans un cadre de vie agréable à Le Pin.
PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.5€ par mois (soit 1614 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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Siren : 902924752 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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