Vente appartement 181 000 €

61,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Luc (83340)

A découvrir dans une résidence sécurisée de 2011 : un agréable appartement T3 en rez-de-jardin de 61 m², idéalement situé en angle, offrant une double exposition et une belle luminosité grâce à son orientation plein sud. L'environnement est très calme et résidentiel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous apprécierez son jardin privatif d'environ 110 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que sa place de parking attribuée. L'eau froide est comprise dans les charges de copropriété. Le bien bénéficie également d'une localisation pratique : à 2 minutes en voiture du centre commercial Leclerc et de l'ensemble des commerces, 5 minutes du centre-ville du Luc, 10 minutes du péage du Cannet-des-Maures et 15 minutes du circuit du Luc. Visite virtuelle disponible. Copropriété de 102 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

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Prix de vente : 181 000 €	Prix au m² : 2 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an	Taxe foncière : 982 €

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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