Vente appartement 116 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Havre (76600)

** SPÉCIAL INVESTISSEURS **
Appartement lumineux vendu loué – À côté de l'Université du Havre
Investissez sereinement avec cet appartement vendu loué, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 9 lots. D'une superficie de 61 m², il offre de beaux volumes et une configuration idéale pour les locataires.
- Lumineux et bien exposé, le séjour de 19 m², orienté ouest, est ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offrant une belle pièce de vie baignée de lumière traversante.
- L'espace nuit comprend deux chambres, parfait pour une colocation ou une famille.
- La salle d'eau moderne est équipée d'une douche et d'une vasque.
- Un cellier privatif, situé dans la cour de la résidence, accompagne le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état, prêt à générer des revenus locatifs stables.
Emplacement stratégique : À seulement quelques pas de l'université du Havre, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif durable.
Les plus :
- Appartement vendu loué : rentabilité immédiate
- Proximité des transports et commodités
- Résidence sécurisée à taille humaine
- Forte demande locative dans le secteur
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1245€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT Entrepreneur Individuel 06 14 34 76 76 - Réf.914645

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Prix de vente : 116 000 €	Prix au m² : 1 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 245 € / an	Taxe foncière : 1 070 €

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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CHRISTOPHE CLATOT - CAPIFRANCE

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