Vente appartement 240 000 €

61,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Gosier (97190)

À vendre Appartement T3 Spacieux-Vue Campagne - 61,39 m² avec terrasse
Investissement & Vie de Famille Idéale !
Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 61,39 m² avec sa terrasse, niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Ce bien offre une double opportunité exceptionnelle : il est parfait pour l'épanouissement familial tout en offrant un fort potentiel de rentabilité locative (saisonnière ou annuelle) dans un secteur très prisé.
L'appartement est conçu pour votre confort :
Il comprend 2 chambres spacieuses,
Une cuisine ouverte sur le séjour
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
Un cellier
Profitez de votre terrasse privative
Deux places de parking vous sont attribuées
Il est proche de toutes commodités à 5 min à pied : Crèche, commerces (alimentations générales), restaurants, médecin.
Écoles à 10 min à pied : Maternelles et élémentaires.
Accessibilité en voiture : Collèges et hôpitaux à seulement 10 minutes.
Situé dans un secteur très recherché du Gosier, l'attractivité de ce T3 garantit une demande locative élevée.
Et le meilleur : vous êtes à quelques minutes seulement des plages emblématiques ! Vous pourrez facilement vous détendre sur la Plage de l'Anse VINAIGRI ou profiter de l'animation de la Plage de la Datcha.
Ne manquez pas cette chance unique de conjuguer un lieu de vie agréable et un investissement immobilier intelligent en Guadeloupe.
Contactez nous sans tarder pour une visite et saisissez cette double chance !
Contact : Makoura– ETHIQ Immobilier
06 90 71 02 20
RSAC 453 465 874
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 33.00 et 33.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Makoura ROUALLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453465874

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 3 909 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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