Vente appartement 374 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lacanau (33680)

33680 LACANAU-OCEAN– Appartement 2 chambres meublé avec balcon
Dans une résidence récente de 2022, découvrez ce bel appartement de 62 m², vendu meublé, aménagé et équipé avec goût. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main.
Surface : 62 m²
Pièces : 2 chambres + séjour avec canapé-lit (capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes)
Extérieur : balcon de 6 m² avec mobilier de jardin
Vendu entièrement meublé et équipé
Les atouts
Emplacement recherché : proche des plages, commerces et restaurants, dans un quartier familial
Pratique : ascenseur + place de parking privative extérieure
Confort : local à vélos sécurisé
Résidence bien entretenue : 33 lots, copropriété gérée par AJP Syndic
Charges de copropriété : env. 300 € / trimestre
Pourquoi choisir cet appartement ?
Prêt à vivre ou à louer immédiatement
Emplacement idéal pour profiter de Lacanau-Océan
Rentabilité assurée en location saisonnière
Une opportunité à saisir sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 6 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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NADÈGE FONTENEAU - EFFICITY

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