Vente appartement 440 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

17 000 - LA ROCHELLE - Quartier Les Minimes Dans une résidence de standing récente avec ascenseur et local à vélos, idéalement située à proximité immédiate du port de plaisance et des commerces, découvrez cet élégant appartement T3 de 61 m² situé au 3e étage. Son agencement soigné propose une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Véritable atout de ce bien, une superbe terrasse de 31 m² vous offre un espace extérieur rare et privilégié, avec une vue dégagée pour profiter pleinement des beaux jours. Ainsi qu'un abris. Un stationnement extérieur commun est accessible et un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément pour un confort optimal. Alliant modernité, confort et emplacement recherché, ce bien est idéal pour une résidence principale haut de gamme, une villégiature en bord de mer ou un investissement patrimonial. A visiter sans tarder ! (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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HEMON CAMUS

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