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Vente appartement 440 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 7 213 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Coin cuisine équipé
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose: Immobilier – Port des Minimes - La Rochelle - Appartement Récent avec Terrasse ensoleillée
Situé dans une résidence récente de standing sur le port des Minimes à La Rochelle, cet appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain. Construit en 2016, il bénéficie d'une excellente situation au 3ème étage avec ascenseur, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de plus de 30m², exposée à l'est, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des repas conviviaux en extérieur. Un local de stockage complète l'extérieure de ce bien.
L'appartement se trouve dans une résidence fermée, offrant ainsi tranquillité et sérénité, à quelques pas du port et de la Plage
des minimes. Le stationnement est possible sur le parking de la résidence.
En option: possibilité d'acquérir un garage en sous-sol si vous le souhaitez.
N'hesitez pas à me contacter pour plus d'information.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 02/08/2025 -
Réf. agence : 1773939 - Réf Superimmo : ANVXYNPIQ
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Prix de vente : 440 000 €  | Prix au m² : 7 213 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 29 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
330 € / an
Maximum :
490 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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