Vente appartement 269 500 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Londe-les-Maures (83250)

iad France - Fanny Giraud vous propose: RARE - APPARTEMENT T3 RECENT - RÉSIDENCE SÉCURISÉE à l'Argentière - LA LONDE-LES-MAURES
Situé à La Londe-les-Maures, à environ 600 m des plages, au 1 er et dernier étage d'une résidence de standing récente, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Avec une surface habitable de 61m², cet appartement lumineux est agencé de façon à offrir des espaces de vie fonctionnels et agréables.
La pièce principale se compose d'un espace salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'un coin salon donnant un accès direct à une terrasse de 10 m², parfaite pour les moments de détente en plein air. Les 2 chambres offrent des espaces confortables et accueillants, et la salle d'eau est équipée d'une douche moderne, les toilettes sont séparés.
Les prestations de cet appartement sont de qualité, avec notamment un système de chauffage individuel, une connexion fibre optique pour un accès internet rapide, et un ascenseur pour plus de confort au quotidien. La résidence est sécurisée.
De plus, deux places de parking sont attribuées à ce bien, assurant un stationnement facile et sécurisé pour les résidents.
A 15 minutes de l'aéroport de TOULON HYERES, à quelques km de Bormes les Mimosas, le Lavandou.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 500 €	Prix au m² : 4 418 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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FANNY GIRAUD - IAD

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