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8
Vente appartement 309 700 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Garde (83130)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Garde (83130)
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- 5 077 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jordan Mulumba--Hugou vous propose: NOUVEAU APPARTEMENT DE STANDING - 3 PIÈCES - TERRASSE - PARKING - LA GARDE
Découvrez ce superbe appartement de standing de 3 pièces traversant, situé au cOEur de La Garde, dans une résidence neuve de 2022.
Cet appartement moderne offre une surface d'environ 60m² parfaitement optimisée, comprenant 2 chambres, une cuisine, un salon cosy et une belle terrasse sans vis à vis, exposée Sud Ouest.
La résidence propose un confort optimal avec des équipements haut de gamme tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un chauffage individuel par système mural.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative pour garer votre véhicule, en sous sol, en toute tranquillité ainsi qu'un stationnement aisé dans l'impasse.
Situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour un quotidien facilité.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus de renseignements ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba--Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1851367 - Réf Superimmo : ANVXZJJ41
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Prix de vente : 309 700 €  | Prix au m² : 5 077 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 728 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage individuel électrique |
| Alarme - Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
191 € / an
Maximum :
258 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2022.
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