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Vente appartement 358 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
LA CIOTAT (13600)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
LA CIOTAT (13600)
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- 5 869 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Ciotat, dans une agréable résidence sécurisée, au calme, et profitant d'une piscine, à quelques minutes seulement des commerces de Roumagoua et des établissements scolaires, nous vous proposons un très agréable appartement de type 3 traversant, avec sa belle terrasse. Vous allez appréciez d'être au dernier étage avec ascenseur, de profiter d'une terrasse de presque 17 m², d'avoir une vue dégagée sur la copropriété avec, pour plus de plaisir, un très agréable aperçu mer en fond. Cet appartement en bon état de présentation, est composé d'un hall ouvert de distribution, d'un séjour avec son espace cuisine américaine, d'une salle d'eau avec wc, et de deux chambres. Ce bien profite d'une triple exposition. Cet agréable logement conviendra tout aussi bien aux jeunes et moins jeunes tant les proximités immédiates à la résidence agrémenteront la vie au quotidien. La copropriété est composée de 63 lots principaux et les charges annuelles courantes sont de 1744 €. Le diagnostic de performance énergétique est noté 179 at classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 880 € et 1240 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 27/02/2025. Prix : 358 000 € Possibilité d'acquérir en sus un garage double en sous sol d'une valeur de 30 000 € Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. A visiter très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 2945 - Réf Superimmo : ANVXZX7H6
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| Prix de vente : 358 000 € | Prix au m² : 5 869 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 743 € / an | Taxe foncière : 1 460 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Bon état |
| Dernier étage (3ème) avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Type de construction : béton | État des parties communes : bon état |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Porte blindée |
| Copropriété de 63 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 238 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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