Vente appartement 339 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Bel appartement T3 avec terrasse exposée sud situé à 10 minutes à pieds du centre de La BAULE. Dans une résidence récente de 2013, au calme et entourée de verdure. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie traversante offrant une double exposition et ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un environnement arboré. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, dont l'une de 11,77 m², ainsi qu'un espace nuit indépendant comprenant une seconde chambre, une salle de bains et des WC séparés. Un box fermé vient compléter ce bien. VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1070 euros.

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 5 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 070 € / an	Taxe foncière : 770 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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