Vente appartement 588 000 €

61,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Plage Benoit - Emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces du Pouliguen et de la plage Benoit, pour ce superbe appartement au 1er étage dans un immeuble récent avec ascenseur. Vous découvrirez une entrée, un salon/séjour donnant accès à une vaste terrasse de + de 38 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 254 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1110 euros. Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE.

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Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 9 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 110 € / an	Taxe foncière : 1 556 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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