Vente appartement 199 900 €

61,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Jouy-le-Moutier (95280)

L'ÉCLAT URBAIN
JOUY LE MOUTIER– Appartement T3 – 61 m² – 2 chambres – Lumineux et bien agencé
Situé sur la commune de Jouy-le-Moutier, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare RER A à 10 min, commerces, écoles, bus, médecins...), cet appartement de 61 m² est un véritable coup de coeur. Niché dans une résidence verdoyante et parfaitement entretenue, il vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Un balcon et des espaces verts font de cet appartement un véritable havre de paix en plein centre urbain.
Localisation :
Accès routiers : A15 à 7 minutes
Transports : Gare RER A et ligne L à 10 minutes en bus
Arrêt de bus : Sur place
Commerces et supermarchés : À 3 minutes à pied
Crèche, école, collège : Sur place
La copropriété :
Résidence sécurisée
Parties communes en bon état
Syndic professionnel
Découvrez l'appartement en détail :
Entrée : Avec ses 2,80 m², elle constitue un sas qui préserve votre intimité
Séjour : D'une superficie de plus de 20 m², ce beau séjour avec parquet offre un espace de vie convivial. Sa grande baie vitrée en double vitrage PVC donne accès au balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur
Cuisine : Indépendante, entièrement aménagée, elle bénéficie également d'un accès au balcon. Fonctionnelle avec de nombreux rangements, un mange-debout et tout l'électroménager nécessaire
Chambres : Deux chambres spacieuses de 11 m² et 10 m², dont l'une dispose d'un grand dressing intégré
Salle de bains : D'une surface de 3 m², équipée d'une douche et de rangements
WC : Indépendants pour plus de confort
Les plus de l'appartement :
Balcon de 5 m², un atout rare dans le secteur
Appartement en parfait état – aucun travaux à prévoir
Agencement optimal, sans perte d'espace
Résidence calme et bien entretenue
Place de stationnement en sous-sol
Proximité immédiate de toutes les commodités
Cet appartement, situé en plein coeur de la ville, offre un cadre de vie agréable alliant confort, praticité et tranquillité. Son immeuble sécurisé et son intérieur prêt à vous accueillir en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2021.

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HARDY IMMOBILIER

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