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27
Vente appartement 369 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hyères (83400)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hyères (83400)
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- 6 049 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Valérie CODRETTO vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé dans une copropriété recherchée, au cœur du secteur prisé de Port Pothuau – Les Salins, à moins de 200 mètres à pied de la plage.
Un véritable lieu de vie entre mer, calme et confort, idéal en résidence principale, secondaire ou pour du locatif saisonnier.
Un extérieur exceptionnel :
Grande terrasse de 26 à 27 m², plein sud
Semi couverte, avec store supplémentaire
Ouverte sur un jardin
Possibilité de faire le tour de l'appartement
Accès direct au jardin depuis la cuisine
Description de l'appartement :
Belle entrée desservant les différents espaces
Cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur
Séjour très lumineux, avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse
Deux belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasse
Salle de bain
Dressing
Toutes les pièces disposent d'une ouverture vers l'extérieur
Confort & prestations :
Climatisation réversible
Excellent classement énergétique : DPE C / A
Garage aérien privatif à deux pas
Stationnement facile avec de nombreuses places
Résidence calme avec Gardien
Plage privée à la résidence
Emplacement ultra recherché :
Plage à pied
Port, boulangerie, commerces à proximité immédiate
Quartier très calme et très prisé
Un bien rare sur Port Pothuau, alliant mer, extérieur, calme et confort.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux du bord de mer et de la douceur de vivre.
Contactez Valérie CODRETTO pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 297, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Communes générales) : 2225€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 597230 )
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 830033445173 - Réf Superimmo : ANVX101D1V
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 6 049 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 225,04 € / an | Taxe foncière : 1 405 € |
14 760 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 354 240 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 61 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Copropriété de 297 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
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