Vente appartement 249 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Herblay (95220)

iad France - Morgane Renoux vous propose: Appartement 3 Pièces Moderne avec Terrasse
Découvrez ce sublime appartement situé à Herblay-sur-Seine, dans une résidence récente de standing de 2019.
Avec une surface de 61 m², cet appartement spacieux et lumineux se compose de 3 pièces
Il dispose d'une belle entrée avec rangement, d'un salon lumineux et agréable pour se retrouver en famille ou entre amis, d'une cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute convivialité, de 2 chambres confortables permettant d'accueillir votre famille ou vos invités, d'une grande salle de bain moderne avec baignoire pour des moments de détente privilégiés ainsi que d'un WC séparé et d'un débarras vous permettant de disposer de plus de rangement.
Profitez d'une belle terrasse de 6 m² pour des moments de relaxation en plein air et de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé et boxable.
Profitez du confort d'un logement récent avec des matériaux de qualité.
Accès facilité à votre étage grâce à l'ascenseur présent dans la résidence.
Bénéficiez d'un système de chauffage écologique et économique.
Idéalement situé à Herblay-sur-Seine, cet appartement vous offre un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la sérénité des lieux tout en restant connectés aux commodités de la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement moderne à Herblay-sur-Seine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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