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Description

Grenoble, au cœur du quartier Malherbe
À découvrir sans tarder, appartement traversant de 60 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu situé 18 place Louis Jouvet.
Ce 3 pièces bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état général d'entretien, il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements.
La copropriété est sécurisée et parfaitement tenue, avec chauffage collectif pour plus de confort. Une cave vient compléter ce bien.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services, écoles, bus, ainsi que du tram A à seulement 800 mètres.
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement serein!
Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien, eaux, minuterie, assurance immeuble) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf.921206

Publiée le 11/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 340936940551 - Réf Superimmo : ANVXZFPL1
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / anTaxe foncière : 1 654 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement61 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur jardin
1 caveAnnée de construction : 1968
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcEspace vert
Copropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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Historique des prix
30 octobre 2025

Baisse de 5,7%

82 000 €
11 septembre 2025
87 000 €
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