Vente appartement 170 000 €

61,49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 61,49 m², au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bonne tenue des années 90. L'appartement est traversant et son exposition Est/ouest garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie d'une jolie vue sur le Palais des Sports et le Parc Paul Mistral, que vous traverserez pour arriver en 5 minutes Place de Verdun et quartier des Antiquaires.
L'appartement est à rafraîchir, il se compose d'1 cuisine américaine partiellement équipée offrant un espace convivial et fonctionnel, de 2 chambres côté Est, d'1 hall d'entrée avec placards, d'1 grande salle de bains et d'1 WC indépendant.
Présence d'un petit balcon et d'une cave. Pour faciliter votre quotidien, les commodités sont à proximité et vous trouverez un arrêt de bus et un arrêt de tramway à seulement 5 min à pied. A visiter sans tarder!
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 800 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 824 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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AGENCE DELPHINE TEILLAUD

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