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Vente appartement 169 600 €
61,48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Faches-Thumesnil (59155)
61,48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Faches-Thumesnil (59155)
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- 2 759 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre LYDIE, superbe appartement T2 en duplex de 62 m² entièrement refait à neuf, situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble à taille humaine. LYDIE bénéficie d'une situation idéale : commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour traversant qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente, donne accès directement à la cuisine qui n'attend plus que votre touche personnelle pour être aménagée selon vos envies. A l'étage supérieur, LYDIE offre une spacieuse chambre de plus de 20 m². De beaux volumes, un vrai confort et de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace nuit chaleureux et agréable. Sur ce même niveau se trouve également une salle d'eau moderne, entièrement refaite, pratique et fonctionnelle. LYDIE a été rénové de A à Z : Tout est neuf, aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Autre atout non négligeable : le duplex se situe au dernier étage, garantissant ainsi calme et tranquillité. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, LYDIE est une valeur sûre grâce à sa rénovation complète, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel, appelez-nous au O760589024 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas FASQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 906123105 - .
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : LYDIE - Réf Superimmo : ANVXZCEUD
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| Prix de vente : 169 600 € | Prix au m² : 2 759 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61,48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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