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Vente appartement 269 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ermont (95120)

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  • 4 410 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sandrine Pratlong - iad

Sandrine Pratlong - iad

28 avis
06 89 66 76 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Pratlong vous propose: Opportunité rare à Ermont !
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces de 61 m², idéalement situé en plein cOEur d’Ermont, à moins de 10 minutes à pied des gares de Cernay (Lignes H & C) et Ermont Halte (Ligne H). Une adresse parfaite pour un quotidien fluide et agréable !
Construit en 2014 et en excellent état, cet appartement moderne et lumineux offre :
* 2 belles chambres
* Un dressing pratique
* Une salle de bain fonctionnelle
* Un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée
* Une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour savourer des moments de détente
Vous profiterez de deux places de stationnement en sous-sol, ainsi qu'un local à vélo commun dans un parking sécurisé et accessible par ascenseur.
L’emplacement vous garantit un confort de vie optimal : commerces, marché, écoles, parcs et transports à proximité immédiate.
Un bien rare, moderne, pratique et parfaitement entretenu !
Une visite s’impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.6€ par mois (soit 1963.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1892147 - Réf Superimmo : ANVXZWMJB
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 4 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 963,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 173 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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