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Vente appartement 189 000 €
61 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Epinay-sur-Seine (93800)

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  • 3 098 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
Touati Kamel - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Appartement F4 de 61 m² avec 3 chambres au 1er étage avec ascenseur proche Enghien les Bains
Situé à portée de toutes commodités commerces, écoles et transports.
Il se compose d'une entrée, cuisine séparée, salon, 3 chambres dont 1 pouvant se rouvrir sur le séjour, salle de bain et wc indépendant
1 cave
Appartement super lumineux
Résidence à taille humaine
Chauffage au gaz collectif inclus dans les charges
Le ravalement a été voté et sera payé par les propriétaires actuels
Idéal pour 1 première acquisition ou 1 investissement locatif
Montants des charges: 244€: mois (entretien, eau froide, ascenseur, eau chaude, chauffage)
Nombre de lots dans la copro: 50
Taxe foncière: 1629€
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est de 870 à 1220€ prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 105896DHI718 - Réf Superimmo : ANVXZEP9D
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 928 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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Siren : 491348926 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
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