Vente appartement 179 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

Dans un immeuble en pierre de taille alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61 m², idéalement situé à la limite d'Enghien-les-Bains, à deux pas des commerces, écoles, transports (gare, tramway T11) et du lac. ? Un agencement optimal : une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine séparée, une salle de bains et des WC indépendants. ? Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de parquets, et d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. ? Quartier recherché, à la frontière d'Enghien : profitez des avantages d'un environnement calme et résidentiel, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare d'Enghien (ligne H vers Paris-Nord en 12 min). ? A visiter sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de 93 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3506.16 euros.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 506,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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