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Vente appartement 179 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Epinay-sur-Seine (93800)

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  • 2 934 €/m²
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
François Vaz - efficity

François Vaz - efficity

9 avis
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Description

93800 - EPINAY-SUR-SEINE - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61.03 M²
Appartement situé à Epinay-sur-Seine, dans un quartier paisible, proche des commodités et des espaces verts.
Ce bien de 3 pièces, comprenant: Une entrée, un séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La luminosité naturelle inonde l'appartement tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et agréable.
La cuisine, bien aménagée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les chambres spacieuses vous offrent un espace intime et reposant, parfait pour se ressourcer après une longue journée.
Situé dans un immeuble construit entre avant 1969, cet appartement bénéficie d'une configuration solide et durable. Il offre un fort potentiel d'aménagement.
Idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement est une véritable opportunité à saisir. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce lieu propice à la création d'un foyer chaleureux et accueillant.
Une cave complète ce bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François Vaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Vaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°393540059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 187186 - Réf Superimmo : ANVX1014D6
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 712 € / anTaxe foncière : 1 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambres1 cave
Chauffage collectif électrique (radiateurs)1 salle de bain
Copropriété de 55 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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