Vente appartement 43 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Digne-les-Bains (04000)

iad France - Eric Buscema (06 89 30 42 82) vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER X iad France
DIGNE-LES-BAINS – VIAGER OCCUPÉ – H 85 et F 87 – Appartement 3 pièces 62 m2 environ avec balcon
Dans une résidence récente et bien entretenue du centre-ville, appartement traversant et lumineux offrant une belle vue sur les montagnes
En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 29 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.
Les vendeurs sont un homme de 85 ans et une femme de 87 ans.
Valeur du bien (Honoraires d'agence inclus): 173 000 €
Bouquet (Honoraires d'agence inclus) : 43 000 €
Rente mensuelle : 658 €
Appartement en parfait état, occupé depuis 2017, de type 3, situé au 2ème étage de la résidence AVEC ascenseur:
- cuisine équipée et aménagée de 7 m² environ
- séjour de 19 m² environ avec balcon de 9 m² environ
- 2 chambres de 11 m² environ
- salle d'eau moderne et WC indépendants
2 caves et place de parking extérieure privative, inclues dans le prix de vente.
Chauffage: climatisation réversible et radiateurs à inertie pour les chambres
Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 85 ans et une femme de 87 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à leur verser une rente toute leur vie durant. Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.
L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.
Mentions légales
Taxe foncière hors TEOM: 1138 €
Honoraires de 8 % charge acquéreur (inclus dans le prix présenté ci-dessus)
Pour toute demande complémentaire et souhait de visite, me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.67 € par mois (soit 1160.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Buscema EI (ID 60766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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ERIC BUSCEMA - IAD

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