Vente appartement 249 900 €

61 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Craponne (69290)

69290 CRAPONNE - SPACIEUX - AU CALME - GARAGE en sus
BAISSE de PRIX
- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de Type T3 et de 61m2 au sein d'une copropriété édifiée en 2009. Situé à quelques pas des commerces et étant au deuxième étage avec ascenseur ce dernier est composé d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et donnant accès à un balcon exposé Nord-Est. Par la suite vous emprunterez un dégagement desservant 2 chambres de 9,50 m2 avec placards, une salle de bains et un Wc séparé. Vous apprécierez tout particulièrement son balcon coté cour de 5,60m2 pour profiter des belles journées d'été. Un garage complète ce bien. Doubles vitrages PVC, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude individuel électrique pour plus d'économies. Taxe foncière 885 euros. Pour plus d'informations contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail.
**** Possibilité d'acheter un GARAGE au prix de vente de 15 000€ ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 4 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an	Taxe foncière : 885 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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