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Vente appartement 105 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Clouange (57185)
61 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Clouange (57185)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 721 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sebastien Palcani vous propose: En exclusivité sur la commune de Clouange, appartement de 3 pièces Idéal pour Investisseur ou primo accédant.
Situé dans un endroit calme sans passage, cet appartement de 61m² à rénover offre un beau potentiel.
L'appartement se compose d'une chambre avec la possibilité d'une deuxième en aménageant le salon séjour avec un accès à un balcon exposé Sud, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cuisine séparé. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à ce bien tout son charme et en faire un véritable cocon moderne et confortable.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Un garage privatif avec une cave vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Pour votre confort, les fenêtres sont en simple vitrage et une chaudière individuelle au gaz pour le système d'eau et chauffage.
Le quartier très calme et agréable vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des axes routiers.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou pour un premier achat avec travaux.
Ne manquez pas cette opportunité de rénover un bien à votre image dans une commune dynamique et en plein essor. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !!!!!!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1761746 - Réf Superimmo : ANVXYRCM2
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| Prix de vente : 105 000 € | Prix au m² : 1 721 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 688 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| 1 Garage | Cave |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  110 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 690 € / an
Maximum :
3 680 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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