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Description

Appartement de style entièrement rénové dans petite copropriété à proximité des transports RER C,D Tram, commerces à 2 pas. Surface de 61 m² pour ce 3/4 pièces composé d'une entrée, un beau séjour double avec cheminée, petit balcon, cuisine équipée récente, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, cave au sous sol, également local vélos et poussettes, fenêtres double vitrage, chauffage individuel.
Box en option en plus du prix : 10.000 euros
Pour investisseurs ou premier achat !!! A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck LEVY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 590 729 Greffe de CRETEIL) 06 61 52 70 84 (réf. 586773 )

Publiée le 15/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 830030265964 - Réf Superimmo : ANVXZGID1
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 256 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement61 m² - 4 pièces - 2 chambres
2ème étage Garage
BalconAnnée de construction : 1850
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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Historique des prix
3 novembre 2025

Baisse de 5,3%

179 000 €
17 octobre 2025

Baisse de 5%

189 000 €
15 septembre 2025
199 000 €
Localisation
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