Vente appartement 239 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

Rare sur le secteur. Coeur de Ville de Chennevières !
Très bel appartement 3 pièces en très bon état en plein centre ville.
Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et restaurants, de la mairie, de la médiathèque, de la poste, de la crèche et de l'école.
Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété arborée sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement calme et lumineux de 3 pièces pour 61 m2 très bien agencé.
Passez le pas de la porte et découvrez sa composition:
Une belle entrée avec placard et penderie ouvre sur une grande pièce à vivre de plus de 20m2 avec grande baie vitrée et petit balcon donnant sur le parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Stores électriques.
Une belle cuisine séparée aménagée avec petit balcon donne également sur le jardin.
2 belles chambres lumineuses avec placards.
1 salle de bains avec douche.
1 WC séparé avec lave-mains et placard de rangement.
Une cave vient compléter ce bien.
Un double emplacement de parking en sous-sol est disponible en sus (+20000€).
Copropriété calme très bien entretenue: gardien, espaces verts, local à vélos et poussettes. Digicode et portail sécurisé.
Chaudière neuve, toiture refaite, ravalement récent.
Arrêt de bus au pied de la résidence: lignes 8 et 81 (à 2 arrêts de la gare RER A La Varenne-Chennevières).
Sentiers à quelques minutes à pied.
15 mn à pied des Bords de Marne.
Gare RER A La Varenne-Chennevières 20mn à pied.
A visiter sans tarder !
1% de mes honoraires sont reversés à l'association Un Petit Bagage d'Amour.
La taxe foncière est de 1392€.
DPE classe E. Chauffage collectif au sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Amandine Dorin, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827441999
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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an	Taxe foncière : 1 392 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	278 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2021.

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Infos légales : 83060924400017

464 avis clients

07 80 98 70 30

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