Vente appartement 265 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

iad France - Erika De Gouveia (06 09 01 50 17) vous propose : Dans une petite résidence de STANDING de 2014 aux normes RT2012, à deux pas des commerces de proximité tout en étant au calme et entouré de verdures, laissez-vous charmer par ce bel appartement 3p de 61,40m2 environ situé au 4ème étage sur six avec ascenseur.
Ce nid douillet, refait à neuf, se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour et donnant sur une TERRASSE de 15m2 environ EXPOSEE SUD-OUEST et SANS VIS-A-VIS. Vous attendent également deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains et WC avec lave-mains. DEUX PLACES DE PARKINGS EN SOUS-SOL complètent ce bien, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
Volets électriques, double vitrage en PVC, économies d'énergie grâce aux normes RT2012, appartement bien isolé et classé C, aucun travaux à prévoir.
Ne tardez plus, coup de coeur assuré!
Votre conseillère disponible 7j/7j.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika De Gouveia EI (ID 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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IAD FRANCE - ERIKA DE GOUVEIA

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06 09 01 50 17

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