Vente appartement 116 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

Cheminot (57420)

iad France - Nicolas BAUER vous propose: Au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, un spacieux appartement sous combles de 92m2 au sol ( 61m2 loi carrez ).
Ce bien propose une belle pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le charme des poutres et l’aménagement font de cet appartement un endroit cosy et chaleureux.
Ce bien ne dispose pas d'extérieur ni de garage mais le stationnement est facile juste devant l'immeuble.
La situation de Cheminot est idéale, à proximité de l'A31 et de Pont à Mousson, à mi chemin de Metz et Nancy, proche de la gare Lorraine TGV et de l'aéroport.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas BAUER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 832477525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 116 000 €	Prix au m² : 1 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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NICOLAS BAUER - IAD

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