Vente appartement 178 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chelles (77500)

iad France - Gemael Mambouana vous propose: A seulement 10 minutes à pied de la gare et du future grand Paris.
Cet appartement idéalement située dans une résidence sécurisé et fermé, au rez-de-chaussée sur élevé à proximité des commerces et des écoles, se composant :
D'une entrée avec placard, un séjour salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante équipé, une salle d'eau avec W.C séparé ainsi que deux chambres avec placard.
Ce bien dispose également d'une cave, un grand box fermé et d'une place de parking.
Ne tarder pas a visiter ce bien, idéal pour un 1ère achat ou investissement ou tout simplement une petite famille.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1983.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gemael Mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 983,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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GEMAEL MAMBOUANA - IAD

Siren : 911552891

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