Vente appartement 249 000 €

61,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtenay-Malabry (92290)

*** POSSIBILITÉ D'AMÉLIORER LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EN CLASISFICATION E *** Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de CHATENAY-MALABRY, en dernier étage d'une résidence familiale sécurisée avec gardien et espaces verts, ce très bel appartement 3/4 pièces de 61m². Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate du tramway T10 et du Parc de la Vallée aux Loups, il offre des prestations qualitatives et se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 27m² exposé plein sud avec vue dégagée (Poss. 3ème chambre), d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Traversant et lumineux, cet appartement vous est proposé avec une cave. Stationnement libre au sein de la résidence. Idéal 1er achat - Faibles charges.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 533 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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