Vente appartement 399 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Cyril Strady vous propose: COUP DE CŒUR – 3 PIÈCES – GRAND BALCON – LUMINEUX – TRAVERSANT – PARC DE SCEAUX
À proximité immédiate du Parc de Sceaux, des transports, commerces et écoles, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 61,3 m² traversant, situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing parfaitement entretenue.
Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur un grand balcon de 15m² exposé sud, idéal pour profiter du soleil.
L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé.
Possibilité d'acquérir un une place de parking boxée et une cave en sus.
Vous apprécierez son agencement optimisé, la qualité des finitions, sa luminosité traversante et son emplacement privilégié.
Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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CYRIL STRADY - IAD

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