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Vente appartement 219 500 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 3 598 €/m²
- Étage 2/7 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Cornu vous propose: Appartement 3 pièces de 60 m² environ situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée avec placards, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée avec un cellier, 2 chambres avec dressing donnant sur le balcon, salle de bains et wc séparé. Cave et place de parking privative. Fenêtres double vitrage. A proximité des transports, écoles et commerces et du parc du Tremblay.
Commerces (Boulangerie, Pharmacie, etc...) : 15m
Arrêt de bus : 50m
Ecole : 600m
Parc du Tremblay : 750m
Cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosisté et son ambiance accueillante. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien fonctionnel, et idéal pour une vie de famille épanouie. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.65€ par mois (soit 3799.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1815864 - Réf Superimmo : ANVXZ5110
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| Prix de vente : 219 500 € | Prix au m² : 3 598 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 799,76 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1962 |
| Chauffage collectif au fuel (radiateurs) | Séjour de 16 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2024.
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