Vente appartement 200 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Orpi vous propose, dans un quartier résidentiel recherché à Champigny, secteur du Maroc, à quelques mètres de Joinville-le-Pont et des bords de Marne, un appartement situé à proximité immédiate à pied des commerces de la Fourchette et de Joinville, de son marché deux fois par semaine, des écoles (de la maternelle au lycée), ainsi que de nombreux loisirs : centre d'aviron, piscine, terrains de football, archerie… Vous profitez aussi de la future station de métro ligne 15 et du bus 206, qui rejoint le RER A de Joinville-le-Pont en moins de 10 minutes.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété familiale, calme et bien entretenue, cet appartement 3/4 pièces traversant d'environ 61 m² offre une entrée desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), un double séjour lumineux (pouvant faire office de 3e chambre), et de nombreux rangements. L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage. Une cave vient compléter ce bien.
Les charges maîtrisées grâce à une chauffage et une eau chaude individuels rendent ce bien idéal en résidence principale comme en investissement locatif.
Stationnement libre dans la résidence.
Référence agence : 200

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 3 279 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 265 € / an	Taxe foncière : 1 280 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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BEREC IMMOBILIER

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