Vente appartement 212 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cenon (33150)

33150 CENON - BAS CENON - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 61.0M2 - APPARTEMENT RECENT AVEC LOGGIA ET STATIONNEMENT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement récent situé dans le quartier prisé de Bas Cenon, offrant un cadre de vie dynamique et agréable.
Situé dans le bas Cenon tout proche de la mairie et du quartier de la Bastide, de la gare de Cenon et du tramway, cet appartement neuf de 61m2 fait partie d'une copropriété à l'architecture soignée, Il est situé en rez-de-chaussée offrant un confort optimal, une facilité d'accès et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'espace de vie principal de 22m2 est particulièrement chaleureux et accueillant, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 4 m2 environ.
Les deux chambres spacieuses (12 m2, 14 m2) et lumineuses offrent un espace de repos agréable, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une vaste salle de bains de + de 5m2. La présence d'un stationnement intérieur vous assure un confort au quotidien.
Ce que nous aimons :
- Un logement récent, offrant des prestations de qualité et une distribution optimale
- Un emplacement recherché à Bas Cenon, proche de toutes les commodités et de Bordeaux
- Un stationnement intérieur pour un confort absolu
- Un plain-pied idéal pour une accessibilité facile disposant d'une terrasse
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, idéal pour une vie urbaine à Bas Cenon et proche du parc Palmer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie 33185 LE HAILLAN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 3 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2022.

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