Vente appartement 424 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Idéalement situé à l’arrière de l’Hôtel Martinez (limite Banane), à seulement 3 minutes à pied des plages de la Croisette et 4 minutes de la rue d’Antibes, cet appartement composé de 2 chambres offre un cadre de vie confortable, au cœur d’un quartier recherché.
Un spacieux séjour lumineux de 21 m2, ouvrant sur une terrasse exposée sud-est
Cuisine entièrement équipée, incluant lave-linge et lave-vaisselle
Deux belles chambres, une salle de douche contemporaine
Climatisation neuve et volets roulants électriques (séjour + chambre)
Une cave en sous-sol
Vendu meublé, offrant un gain de temps et d’argent considérable en évitant les frais et contraintes d’un aménagement complet
À pied : plages, Croisette, commerces, restaurants et gare de Cannes (15 minutes)
Stationnement avec places gratuites disponibles dans la rue
Possibilité de location saisonnière (Airbnb autorisé), parfait pour un investissement rentable
Charges : 146€/mois incluant eau froide, caméra de sécurité, fonds de travaux loi ALUR, entretien, charges générales
Taxe foncière : 1095€/an
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Arnaud 06 26 94 65 13.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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