Vente appartement 265 000 €

61,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

EXCLUSIVITE l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à CALUIRE 69300 un appartement T3 de 61m² dans une petite résidence de standing avec terrasse et garage proche toutes commodités écoles parc commerces, idéal investisseur. Comprenant entrée avec placard mural, un espace de vie, avec une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, 1 Sd'eau, wc. Chauffage individuel Actuellement loué sous bail de location nu avec un loyer mensuel de 944 euros/mois charges comprises soit un loyer principal de 775 euros/mois hors charges. Provision sur charges totales 222 euros/mois incluant entretien des parties communes, ascenseur, fond Alur travaux . Copropriété de 65 lots dont 29 d'habitation : pas de procédure en cours. 1 garage complète ce bien. Consommation conventionnelle 102kWh ep/m² /an (classe C) , estimation des émissions 20 kg CO2/m²/an (classe C) estimation des coût annuels entre 370 euros et 530 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.organisme de certification LCC QUALIXPERT numéro de certification C3362. Honoraires d'agence à charge vendeur. Contact : Corinne MACHABERT agent commerciale Rsac de Lyon 822816690 Cpi 69092018000 032857 LYON MÉTROPOLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 65 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2680 euros. Corinne MACHABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822816690 - LYON.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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BMI COTRIMO

Siren : 444554042 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 032 857 CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE

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