Superimmo
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Vente appartement 453 000 €
61,89 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 7 319 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 4/14 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
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Description

2 Pièces | 62 m² | Domaine du Loup | Vue Mer
En exclusivité – Une perle rare au cœur du Domaine du Loup
Situé dans un cadre verdoyant et privilégié, au sein du prestigieux Domaine du Loup à Cagnes-sur-Mer, ce vaste 2 pièces traversant de 62 m² séduit par son élégance et son état irréprochable. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, il offre un confort de vie moderne dans un environnement calme et sécurisé.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité et la vue dégagée qui s’offrent à vous.
Le séjour spacieux et la chambre, tous deux ouverts sur une belle terrasse, profitent d’une vue mer et parc féérique, sans aucun vis-à-vis.
Côté cuisine, une seconde terrasse permet d’apprécier la vue sur la pinède, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés.
L’appartement comprend également une grande salle d’eau raffinée, un dressing, une buanderie, une cave, ainsi qu’une place de stationnement privative dans un garage fermé.
Les atouts du Domaine du Loup :
Résidence sécurisée 24h/24 avec gardiennage permanent
Parc arboré de plusieurs hectares
Piscine olympique
3 courts de tennis
Restaurant, salle de sport et salle de billard
2 arrêts de bus à l’intérieur du Domaine
À seulement 10 minutes à pied des plages
Proximité immédiate des commerces, des médecins et des accès autoroutiers vers Nice et Cannes
Ce bien rare à la vente réunit calme, sécurité et cadre exceptionnel, offrant une qualité de vie unique sur la Côte d’Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 86385420 - Réf Superimmo : ANVXZQ52M
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Caractérisques
Prix de vente : 453 000 €Prix au m² : 7 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61,89 m² (carrez : 61,89) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2025
Court de tennisÉtage 4/14 avec ascenseur
Vue dégagée, sur mer, sur parcAnnée de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 8 m²
Séjour de 25 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Vidéosurveillance - VisiophoneCopropriété de 190 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2023.

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