Vente appartement 335 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Appartement de 3 pièces avec terrasse et garage.
À proximité immédiate du centre-ville et de la piste cyclable menant à la mer, ce charmant appartement de trois pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie exposée à l'ouest. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine semi-équipée, qui offre un espace convivial.
Les deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine pour optimiser l'espace. Elles donnent toutes les deux sur un balcon qui rejoint la terrasse.
L'appartement comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal, il est entièrement climatisé.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus à 35000 euros.
Idéalement situé, cet appartement permet de rejoindre le bord de mer en seulement cinq minutes à vélo ou quinze minutes à pied. Il offre ainsi un cadre de vie parfait, entre ville et littoral.
Cet appartement peut également convenir aux professions médicales.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Référence agence : 5615

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 5 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 436 € / an	Taxe foncière : 1 408 €

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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