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Vente appartement 276 040 €
61 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Bures-sur-Yvette (91440)
61 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Bures-sur-Yvette (91440)
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- 4 525 €/m²
- 1er étage
- 1 Garage
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Pinheiro vous propose: Découvrez ce charmant appartement de 61m² à Bures-sur-Yvette
Situation :
Idéalement situé à Bures-sur-Yvette, proche de la gare de l'hacquinière cet appartement de 3 pièces est un véritable havre de paix. Niché dans un quartier calme, il offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités.
Idéal pour jeune étudiant ou famille.
Description des pièces :
- Salon/salle à manger convivial traversante orientation nord/est et sud/ouest avec cuisine ouverte et cheminée à insert.
- Chambre spacieuse
- Bureau qui peut être aussi transformer en 2eme chambre
- Salle d'eau avec douche, baignoire et WC séparé pour plus de praticité.
- Comble aménagé pour faire une autre pièce ou salle de jeux
- Cave
- Garage fermé pour y faire un atelier ou rentrer son véhicule.
- Orientation nord-est pour une luminosité maximale.
Cet appartement offre un potentiel certain pour aménager le logement de vos rêves.
Avec un jardin en commun et des espaces bien pensés, il constitue une opportunité à saisir à Bures-sur-Yvette. N'hésitez pas à visiter ce bien dès que possible pour concrétiser vos projets !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1866513 - Réf Superimmo : ANVXZNTDR
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| Prix de vente : 276 040 € | Prix au m² : 4 525 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 450 m² | 1er étage |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1972 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cheminée | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.
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