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Vente appartement 232 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bray-Dunes (59123)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bray-Dunes (59123)
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- 3 803 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement duplex Bray-Dunes plage
Découvrez ce duplex de 61 m² situé à quelques mètres de la plage de Bray-Dunes dans une petite copropriété de 4 lots et à faible charges.
Au premier niveau, vous trouverez: une entrée, un WC séparé, une salle d'eau et sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Au deuxième niveau, deux chambres vous attendent dont une avec une penderie. Pour plus de practicité et de confort, vous trouverez au rez-de-chaussée de l'immeuble, un garage privatif avec un espace de stockage, idéal pour stocker vos vélos, vos affaires de plage...
Ce duplex, chauffé individuellement, grâce à sa chaudière au gaz, est prêt à vous accueillir dès maintenant. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état et bien entretenu.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans ce bien immobilier, que ce soit pour votre résidence secondaire ou pour y habiter, situé idéalement à la plage de Bray-Dunes avec toutes les commodités à proximité: restaurants, parc, plage, piscine... Et les transports communs pouvant vous emmener de Bray-Dunes à Dunkerque et jusqu'à la frontière belge.
Pour l'achat de cet appartement, contacter Benjamin Barbier (EI/RSAC 817938822) au 0611536543
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Benjamin Barbier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 817938822
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : VA14332 - Réf Superimmo : ANVXZRGJW
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| Prix de vente : 232 000 € | Prix au m² : 3 803 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 450 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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