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Vente appartement 230 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Boucau (64340)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Boucau (64340)
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- 3 770 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Charpentier vous propose: Comme une maison - Découvrez cet appartement avec jardin de 61m2 carrez - 3 pièces au rez de jardin d'une maison divisée en 3 appartements.
Au calme absolu et situé sur le Haut Boucau au coeur d'un quartier prisé, l'appartement est composé d'un séjour de 27m2 avec cuisine ouverte, et un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
Vous bénéficierez également d'une terrasse de 20m2, d'un cellier / cave de 6m2 environ ainsi qu'un bel espace de jardin privatif.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir (peintures, salle de bain et cuisine)
Les +++ : Jardin et terrasse, places de parking, cave, emplacement au calme sur le Haut Boucau, lumineux, double vitrage, appartement comme une maison, proche des bus (lignes 7 et 20) et commodités (tout à pieds)
Visites possibles 7/7 jours
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1892521 - Réf Superimmo : ANVXZWY5D
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 3 770 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 50 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 27 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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