Vente appartement 145 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boucau (64340)

INVESTISSEMENT LOCATIF ou PREMIER ACHAT. A Boucau Centre, aux portes de Bayonne ! Exclusivité Donzacq Immo. Secteur Boucau Les Forges. Dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes, découvrez ce T3 en duplex de 60,50 m² habitables au sol (56,71 m² loi Carrez), actuellement LOUE 691,50 euros / mois, bail en cours de 3 ans. Composition: Rez-de-chaussée : salle à manger, salon, coin cuisine, salle d'eau et WC Étage : palier, deux chambres de 11 m² et 12 m² Extérieur : joli jardinet exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours Informations complémentaires: DPE : Classe en E Mise en copropriété à venir (charges minimales à prévoir : uniquement l'assurance générale du bâtiment au prorata) Honoraires : 5,84 % TTC à la charge de l'acquéreur Un bien idéal pour investir sereinement ou réaliser un premier achat, à proximité immédiate du centre et des commodités. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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