Vente appartement 315 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

Idéalement situé au coeur du dynamique quartier des bassins à flots, à deux pas des Halles de Bacalan, de la Cité du vin et des quais, cet appartement T3 de plain-pied offre un véritable esprit maison.
Exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée, ce bien rare séduit par son jardin privatif de 90m2, un véritable havre de paix en pleine ville, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir.
L'appartement, en excellent état et sans travaux, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un grand cellier privatif attenant à l'appartement permet un rangement facile et pratique pour les vélos, poussettes ou équipements divers. Une place de parking privative complète ce bien.
Un bien coup de coeur, parfait pour les amoureux de vie urbaine à la recherche de calme, de lumière et d'un espace extérieur généreux.
A visiter sans tarder !

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 5 164 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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