Vente appartement 98 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

iad France - Jêrome Torregrossa vous propose: APPARTEMENT deux chambres , 61 M2 AVEC BALCON sur Avignon
Découvrez ce charmant appartement T3 de 61 m², niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée sur Avignon. Idéalement agencé, il se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon de 6,6 m² – parfait pour vos moments de détente.
Vous y trouverez également une cuisine séparée (non équipée), deux chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, et une buanderie pratique. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts de cet appartement :
Sécurité et Confort : Résidence fermée avec interphone GSM et fibre optique.
Luminosité : Exposition Est garantissant un ensoleillement optimal.
Prêt à vivre : Bon état général, aucun travaux à prévoir.
Emplacement Idéal : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et un cadre de vie agréable à Avignon.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jêrome Torregrossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 1 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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JÉROME TORREGROSSA - IAD

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