Vente appartement 197 000 €

61,45 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aubervilliers (93300)

A vendre à Aubervilliers, un bel appartement 3 pièces loué, en étage élevé, lumineux et sans vis-à-vis. Situé dans un immeuble moderne, bien entretenu, cet appartement offre de belles prestations. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour confortable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle de bains et de WC séparés. Les deux chambres, très calmes, donnent sur cour. Idéal pour un investissement locatif, ce bien familial se trouve à seulement 6 minutes à pied du RER, 12 minutes du métro ligne 7, et à moins de 6 minutes de la mairie d'Aubervilliers et de la ligne 12. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à proximité. De nombreux commerces facilitent vos achats du quotidien. Loyer mensuel (charges comprises) : 1 139 euros Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2850 euros.

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Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 3 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 850 € / an	Taxe foncière : 1 224 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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L'ADRESSE AUBERVILLIERS

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