Vente appartement 203 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

iad France - François PAUTONNIER vous propose: Centre-ville, proche commerces, gare et transports, dans une résidence entretenue de 1994, ce super 3 pièces de 60,49 m² rénové, avec jardin et terrasse vous propose : entrée, séjour de 21 m² exposé sud et est, donnant sur un charmant jardin de 46 m² avec terrasses, belle cuisine équipée avec verrière, 2 chambres dont une de 11,50 m² avec rangements, salle d'eau, wc séparé.
Une place de parking en sous-sol complète le bien
Eau chaude, chauffage et eau froide inclus dans les charges
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.67€ par mois (soit 3020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François PAUTONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522 133 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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FRANÇOIS PAUTONNIER - IAD

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